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　　该政策针对住房困难工薪群体，实行封闭管理（禁止转为商品住房），核心内容如下：

　　1.申请人及共同申请人具有深圳户籍（现役军人、港澳台居民等特殊情况除外）。‌‌

　　3.社保缴纳满5年（符合人才引进条件的满3年，退役军人服役年限可计入）。‌‌

　　1.线上申请：通过深圳市住房和建设局官网提交材料（如身份证、社保证明等）。‌‌‌8

　　3.封闭流转：购房满3年后可内部转让，政府按原价×（1-年折旧系数×使用年限）回购（年折旧系数1%）。‌‌

　　1.以小户型为主（如68㎡两房、89㎡三房），售价覆盖土地及建安成本，约为周边商品房的50%。‌‌

　　·‌首付比例‌：商业用房（含商住两用房）最低首付款比例调整为不低于30%，自2026年1月24日起执行。‌

　　项目位于深圳市南山区梦海大道与金谷南一街交汇处西北角，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，紧邻深圳、香港机场，3条地铁无缝连接(1号线号线)，六大轨道干线立体贯穿，交通条件优越。

　　项目总投资约200亿人民币，是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一创新力作;项目占地面积6.18万㎡，总建筑面积50.3万㎡，由三栋国际甲级写字楼组成(T1、 T2、T5)，其中T5建筑面积约109152m;建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层为写字楼，成为前海的金融商务地标。

　　交付标准：10个经理办公室+4个高管办公室+5个大会议室+2个中会议室+前台接待区+办公区格局

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